不動産投資を始めたいと思い、マンション投資セミナーに行ってきた。 ファイナンシャルプランナーが講師をしていたのだが、当たり前だがマンション投資に精通している人のようだった。
その人がお勧めするマンション投資は中古ワンルームマンションを対象としていた。 中古ワンルームマンションはさまざまな点で効率が良いらしい。
中古ワンルームマンションでマンション投資をする一つ目の理由は、エリアの分散ができるというのだ。 アパートのように数戸まとまったものを購入してしまうと、エリアもそこに集中してしまう。
再開発などが行われて、そのエリアの資産価値が上がるようであれば、アパートを保有しているメリットも大きいが、万が一逆の状況になった場合、つまり人口が流失するようなエリアになってしまった場合には、空室が発生するどころか売るに売れない状況となり、固定資産税やら修繕費やら費用ばかりがかかってしまうというのだ。 そして、二つ目の理由としてファミリータイプマンションはこれからも供給量が増えるので、空室リスクが高いのだという。
ファミリータイプマンションの建設は最近また勢いを取り戻してきているので、様々なところでマンションが建設されている。 さらには、今の税制がマイホームの取得を後押しするような制度になっているというのだ。
住宅ローン減税のことだ。 住宅ローンを組んでいると税金の還付が受けられる。
そして、住宅ローン自体の金利が低い。 今の金利と住宅ローン減税を考えると、賃料を払って賃貸物件に住むよりは、購入してしまった方がお得なのではないかという考えが働きやすいのだ。
どれもなかなか納得のできる理由であった。 中古ワンルームマンション投資のメリットも沢山あった。

このマンション投資セミナーに参加して、不動産投資をしたいという思いがさらに強くなった。 まずは中古ワンルームマンション1戸でマンション投資をしてみて、様子をみることにする。

不動産投資の人気度が上昇しています。不動産投資　を考えてみる必要がありそうです。


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